Bakkevænget 11

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.122 kr/m².1.010.322 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 9.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	513 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	450 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	453 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	571 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	772 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	730 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	404 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	404 m	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	799 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	755 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu