Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bakkevænget 12

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 712 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.334 kr/m².2.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.770.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden nov. 2017
800k2,0M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.195.000 kr.31. jul. 2021800.000 kr.30. maj 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat3.770.387 kr.Markedet · 19921.029.427 kr.Markedet · 19931.275.988 kr.Markedet · 19941.089.525 kr.Markedet · 19951.013.109 kr.Markedet · 19961.042.760 kr.Markedet · 19971.397.975 kr.Markedet · 19981.673.391 kr.Markedet · 19991.616.278 kr.Markedet · 20001.927.912 kr.Markedet · 20012.017.860 kr.Markedet · 20022.484.714 kr.Markedet · 20032.371.881 kr.Markedet · 20042.555.359 kr.Markedet · 20052.932.265 kr.Markedet · 20063.882.490 kr.Markedet · 20074.368.249 kr.Markedet · 20083.836.919 kr.Markedet · 20092.563.717 kr.Markedet · 20102.913.957 kr.Markedet · 20113.404.094 kr.Markedet · 20123.063.605 kr.Markedet · 20132.985.000 kr.Markedet · 20142.363.125 kr.Markedet · 20153.209.273 kr.Markedet · 20163.195.542 kr.Markedet · 20173.671.948 kr.Markedet · 20183.270.963 kr.Markedet · 20193.521.902 kr.Markedet · 20203.758.911 kr.Markedet · 20214.428.148 kr.Markedet · 20225.176.985 kr.Markedet · 20234.200.094 kr.Markedet · 20244.330.041 kr.Markedet · 20255.006.840 kr.Markedet · 20265.462.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. maj 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.770.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 34
3600 Frederikssund		185 m²102 m31-08-20263.700.000 kr.20.000 kr./m²
Bakkevænget 24
3600 Frederikssund		154 m²31 m31-05-20263.195.000 kr.20.747 kr./m²
Bakkevænget 24
3600 Frederikssund		154 m²31 m30-03-20263.195.000 kr.20.747 kr./m²
Bakkevænget 5
3600 Frederikssund		144 m²150 m23-10-20252.575.000 kr.17.882 kr./m²
Bakkevænget 16
3600 Frederikssund		124 m²51 m30-10-20242.635.000 kr.21.250 kr./m²
Bakkevænget 15
3600 Frederikssund		124 m²75 m06-01-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²
Bakkevænget 2
3600 Frederikssund		106 m²123 m23-02-20252.450.000 kr.23.113 kr./m²
Kirsebærvænget 3
3600 Frederikssund		191 m²282 m23-08-20253.310.000 kr.17.330 kr./m²
Kirsebærvænget 2A
3600 Frederikssund		210 m²221 m17-12-20233.450.000 kr.16.429 kr./m²
Blommevænget 4
3600 Frederikssund		185 m²413 m28-02-20242.975.000 kr.16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden