Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Store Rørbækvej 11A

Villa · 141 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1943. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.765 kr/m².2.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.765.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,89 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1992 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.765.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
1943Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Rørbækvej 21 3600 Frederikssund	98 m²	231 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Blommevænget 20 3600 Frederikssund	141 m²	262 m	08-11-2023	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	329 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	249 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	214 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	299 m	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	158 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	178 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	294 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	275 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu