Bakkevænget 12

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.275 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.938 kr/m².2.645.125 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,91 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	234 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	563 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	996 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	790 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	469 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	470 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	879 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	500 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	256 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,7 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu