Bakkevænget 28

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².2.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.418.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,72 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	186 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	71 m	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	138 m	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	216 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	39 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	39 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	38 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	67 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	492 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	451 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu