Bakkevænget 2C, Solrød

Rækkehus · 194 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.564 kr/m².4.162.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering3.808.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
10. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.900.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterparken 39 2680 Solrød Strand	151 m²	1,2 km	10-12-2024	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Klosterparken 41 2680 Solrød Strand	146 m²	1,2 km	16-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	1,2 km	16-10-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	1,2 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Klosterparken 5 2680 Solrød Strand	146 m²	1,3 km	27-11-2023	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Klosterparken 26 2680 Solrød Strand	146 m²	1,3 km	16-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Klosterparken 3 2680 Solrød Strand	142 m²	1,2 km	28-06-2026	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Østre Frihedsvej 13A 2680 Solrød Strand	215 m²	2,7 km	20-12-2023	8.250.000 kr.	38.372 kr./m²
Fredensbovej 11C 2680 Solrød Strand	160 m²	2,2 km	25-11-2025	6.475.000 kr.	40.469 kr./m²
Damtoften 19 2680 Solrød Strand	130 m²	1,2 km	10-07-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu