Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bakkevænget 3

Villa · 145 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.147 kr/m².8.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 55.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.573.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,40 pct. siden apr. 1995
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M1992199620002004200820122016202020242. apr. 19951.357.850 kr.I dag · vores estimat8.573.411 kr.Markedet · 19921.109.975 kr.Markedet · 19931.123.750 kr.Markedet · 19941.104.755 kr.Markedet · 19951.165.365 kr.Markedet · 19961.460.150 kr.Markedet · 19971.784.515 kr.Markedet · 19981.852.520 kr.Markedet · 19992.052.040 kr.Markedet · 20002.177.030 kr.Markedet · 20012.556.060 kr.Markedet · 20022.181.235 kr.Markedet · 20032.652.195 kr.Markedet · 20042.736.150 kr.Markedet · 20053.502.040 kr.Markedet · 20065.025.410 kr.Markedet · 20073.721.135 kr.Markedet · 20084.184.410 kr.Markedet · 20094.134.675 kr.Markedet · 20104.435.260 kr.Markedet · 20114.350.000 kr.Markedet · 20124.209.640 kr.Markedet · 20134.574.315 kr.Markedet · 20144.562.860 kr.Markedet · 20154.741.645 kr.Markedet · 20165.315.265 kr.Markedet · 20175.717.205 kr.Markedet · 20186.432.780 kr.Markedet · 20196.214.265 kr.Markedet · 20207.185.330 kr.Markedet · 20218.219.760 kr.Markedet · 20229.248.100 kr.Markedet · 20237.887.130 kr.Markedet · 20247.968.185 kr.Markedet · 20258.687.240 kr.Markedet · 20269.812.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1995 · Alm. Salg
1.357.850 kr.
I dag · vores estimat
8.573.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg1.357.850 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²296 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²296 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²331 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²331 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²119 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²339 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²293 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²247 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²321 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²322 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden