Menu
For mæglere Log ind
Kærvangen 41, st.
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 41, st.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.774 kr/m².8.946.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering9.213.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 8.670.347 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²18 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²31 m19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²1,5 km05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,6 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,6 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,6 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²1,5 km29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²1,4 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²288 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²267 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden