Bakkevænget 4

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.811 kr/m².4.386.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.862.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1959majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	31 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	341 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	140 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	284 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	436 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	514 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	650 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	550 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	773 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	465 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu