Bakkevænget 7

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².2.925.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.267.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	151 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	151 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	32 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	221 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevænget 15 3600 Frederikssund	124 m²	53 m	06-01-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Bakkevænget 16 3600 Frederikssund	124 m²	156 m	30-10-2024	2.635.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	124 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	80 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	198 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	298 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu