Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bakkevænget 79

Villa · 191 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.290 kr/m².3.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 17.272 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-34,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering3.616.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,32 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	137 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	323 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	147 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²
Bakkevænget 9 8600 Silkeborg	186 m²	503 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Bakkevænget 87 8600 Silkeborg	170 m²	86 m	29-02-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	479 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	385 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Bakkevænget 58 8600 Silkeborg	125 m²	137 m	10-12-2023	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	488 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 8600 Silkeborg	187 m²	454 m	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu