Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Balle Kirkevej 48

Villa · 104 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.884 kr/m².2.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.049.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,27 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balle Kirkevej 15 8600 Silkeborg	108 m²	175 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Balle Kirkevej 29 8600 Silkeborg	112 m²	43 m	15-06-2025	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Balle Kirkevej 62 8600 Silkeborg	113 m²	202 m	16-06-2025	1.915.000 kr.	16.947 kr./m²
Balle Kirkevej 18 8600 Silkeborg	112 m²	443 m	04-06-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Balle Kirkevej 28 8600 Silkeborg	121 m²	271 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	185 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Balle Kirkevej 39 8600 Silkeborg	130 m²	185 m	14-07-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	320 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Balle Kirkevej 41 8600 Silkeborg	160 m²	200 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Balle Kirkevej 69 8600 Silkeborg	167 m²	562 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu