Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterbakken 11C

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 642 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.342 kr/m².1.847.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.986.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.189.650 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
2005nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 12, 1. 8600 Silkeborg	71 m²	1,5 km	21-11-2024	1.950.000 kr.	27.465 kr./m²
Ravnholtvej 12, st. 8600 Silkeborg	71 m²	1,5 km	21-11-2024	1.950.000 kr.	27.465 kr./m²
Guldbergsgade 12B, 1. 4 8600 Silkeborg	70 m²	2,0 km	25-04-2024	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Skolegade 52, 1. mf 8600 Silkeborg	72 m²	2,2 km	03-06-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Guldbergsgade 27, 1. 8600 Silkeborg	68 m²	1,9 km	06-04-2026	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Borgergade 33, 1. th 8600 Silkeborg	70 m²	2,1 km	28-08-2026	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Drewsensvej 114, 1. 8600 Silkeborg	74 m²	2,2 km	22-09-2026	2.300.000 kr.	31.081 kr./m²
Drewsensvej 64, st. th 8600 Silkeborg	71 m²	2,4 km	04-12-2025	1.560.000 kr.	21.972 kr./m²
Fibigersgade 4B 8600 Silkeborg	66 m²	1,9 km	21-10-2024	1.645.000 kr.	24.924 kr./m²
Borgergade 33, st. mf 8600 Silkeborg	68 m²	2,1 km	12-02-2025	1.490.000 kr.	21.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu