Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ved Hegnet 9

Villa · 175 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.594 kr/m².3.458.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 21.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.565.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,08 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1997Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 19 8600 Silkeborg	178 m²	109 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ved Hegnet 4 8600 Silkeborg	180 m²	147 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ved Hegnet 10 8600 Silkeborg	151 m²	68 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	138 m	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	156 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Ved Hegnet 17 8600 Silkeborg	126 m²	80 m	16-07-2026	2.451.000 kr.	19.452 kr./m²
Ved Hegnet 2 8600 Silkeborg	90 m²	170 m	17-07-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Balle Kirkevej 17A 8600 Silkeborg	175 m²	249 m	09-07-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Chr.Winthers Vej 5 8600 Silkeborg	176 m²	232 m	25-10-2024	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Vesterbakken 19 8600 Silkeborg	173 m²	242 m	19-06-2026	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu