Bakkevej 12, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 122 m².1.318.942 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.063.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,66 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2013 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt på tvangsauktion654.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	48 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	35 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	93 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	106 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Lysagervej 7, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	130 m	22-05-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Skolevænget 2B, Ølsted 8723 Løsning	123 m²	301 m	30-06-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	224 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	301 m	12-10-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	328 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	291 m	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu