Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8723 Løsning

Ny Sebberupvej 17

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 16.692 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
16692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².2.110.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 16.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+36,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.345.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden feb. 2005
173k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.595.000 kr.6. nov. 20121.317.000 kr.31. mar. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.345.736 kr.Markedet · 1992567.378 kr.Markedet · 1993460.332 kr.Markedet · 1994280.269 kr.Markedet · 1995592.002 kr.Markedet · 1996762.318 kr.Markedet · 1997937.593 kr.Markedet · 19981.174.086 kr.Markedet · 19991.087.389 kr.Markedet · 2000764.712 kr.Markedet · 20011.199.907 kr.Markedet · 20021.141.938 kr.Markedet · 20031.119.366 kr.Markedet · 20041.221.966 kr.Markedet · 20051.476.756 kr.Markedet · 2006913.482 kr.Markedet · 2007484.443 kr.Markedet · 20081.774.125 kr.Markedet · 20092.438.289 kr.Markedet · 20101.342.008 kr.Markedet · 20111.813.284 kr.Markedet · 20121.313.622 kr.Markedet · 20131.207.089 kr.Markedet · 20141.902.888 kr.Markedet · 20151.459.656 kr.Markedet · 20161.125.351 kr.Markedet · 20171.603.980 kr.Markedet · 20181.757.880 kr.Markedet · 20191.656.135 kr.Markedet · 20201.775.151 kr.Markedet · 20211.831.068 kr.Markedet · 20221.864.584 kr.Markedet · 20231.828.332 kr.Markedet · 20241.717.866 kr.Markedet · 20252.130.147 kr.Markedet · 20262.012.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
6. nov. 2012 · Alm. Salg
1.317.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2012nov.Solgt, familiehandel1.317.000 kr.
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saturnvej 18
8723 Løsning		169 m²1,8 km19-03-20252.345.000 kr.13.876 kr./m²
Venusvej 23
8723 Løsning		175 m²1,7 km01-10-20241.895.000 kr.10.829 kr./m²
Neptunvej 28
8723 Løsning		171 m²2,0 km06-06-20241.725.000 kr.10.088 kr./m²
Marsvej 24
8723 Løsning		165 m²1,7 km02-10-20252.195.000 kr.13.303 kr./m²
Saturnvej 31
8723 Løsning		174 m²1,8 km17-10-20252.395.000 kr.13.764 kr./m²
Saturnvej 16
8723 Løsning		176 m²1,8 km23-07-20262.100.000 kr.11.932 kr./m²
Drachmannsvej 7
8723 Løsning		168 m²1,9 km10-10-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Jupitervej 3
8723 Løsning		163 m²1,7 km10-09-20241.627.000 kr.9.982 kr./m²
Jupitervej 40
8723 Løsning		166 m²1,8 km04-11-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Merkurvej 55
8723 Løsning		178 m²1,8 km19-09-20242.562.000 kr.14.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden