Bakkevej 15, Varbjerg, 5464 Brenderup Fyn — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.909 kr/m².1.745.750 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering815.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	120 m²	736 m	21-06-2024	1.062.500 kr.	8.854 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	120 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Hyttevej 8, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	98 m²	283 m	25-05-2025	1.425.000 kr.	14.541 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	93 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	172 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Sneppevej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	102 m²	766 m	31-07-2024	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	970 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Bro Strandvej 42, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	90 m²	423 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Strandgårdsvej 55, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	991 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	997 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu