Bakkevej 2

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.932 kr/m².2.180.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.365.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.997.742 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.997.742 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	22 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	61 m	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	51 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	107 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Græsted Vænge 45 3230 Græsted	113 m²	244 m	21-05-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	220 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	179 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	292 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	360 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	453 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu