Bakkevej 2, Egebjerg

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.203.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.277.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	330 m	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,4 km	04-09-2025	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,4 km	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,6 km	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Brådevej 36, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,6 km	07-11-2023	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,4 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	3,9 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	4,3 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	4,1 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	4,4 km	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu