Menu
For mæglere Log ind
Stokkebjergvej 15
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stokkebjergvej 15

Villa · 181 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 101.734 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
101734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².1.823.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)101734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.473.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.340.241 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²123 m11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,4 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²2,0 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,7 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Brådevej 36, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		120 m²1,2 km07-11-20231.165.000 kr.9.708 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,6 km22-10-20251.310.000 kr.11.491 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,5 km04-09-20251.170.000 kr.10.636 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²1,7 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		113 m²2,3 km14-08-2025950.000 kr.8.407 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,0 km12-08-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden