Bakkevej 22, 6870 Ølgod — Villa · 151 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.069 kr/m².1.081.913 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,31 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	20 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	119 m	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	61 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	384 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	166 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	219 m	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	63 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	510 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	479 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	701 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu