Bakkevej 22

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².1.796.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,33 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	193 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	215 m	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	260 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	244 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	346 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	525 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	252 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	252 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	516 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	496 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu