Bakkevej 22B, st., Trørød

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.456 kr/m².7.840.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.985.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,72 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.985.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1952Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	318 m	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	299 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	2,3 km	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	1,2 km	14-09-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Thoras Vænge 30, st. tv. 2950 Vedbæk	144 m²	1,2 km	13-08-2026	7.725.000 kr.	53.646 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th. 2950 Vedbæk	144 m²	1,2 km	03-08-2026	7.795.000 kr.	54.132 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	2,2 km	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	2,6 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	2,3 km	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	320 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu