Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 315A

Villa · 230 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 19.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.373 kr/m².16.539.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+12,90 pct.
3Vores vurdering16.663.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.900.000 kr / Estimat: 17.231.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,54 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1995 · Alm. Salg: 2.957.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.663.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte
Bygget
1995jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19962.957.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,7 km	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,7 km	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,7 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	1,5 km	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	2,3 km	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,9 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	2,3 km	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	439 m	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	1,5 km	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	1,1 km	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu