Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bakkevej 3

Villa · 55 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 563 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.315 kr/m².1.928.710 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden feb. 2017
221k519k817k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202416. feb. 2017950.000 kr.I dag · vores estimat1.413.070 kr.Markedet · 1992289.135 kr.Markedet · 1993261.745 kr.Markedet · 1994270.655 kr.Markedet · 1995327.965 kr.Markedet · 1996363.990 kr.Markedet · 1997405.735 kr.Markedet · 1998405.735 kr.Markedet · 1999334.510 kr.Markedet · 2000404.965 kr.Markedet · 2001556.160 kr.Markedet · 2002611.710 kr.Markedet · 2003437.195 kr.Markedet · 2004472.835 kr.Markedet · 2005503.690 kr.Markedet · 2006733.865 kr.Markedet · 2007574.915 kr.Markedet · 2008717.200 kr.Markedet · 2009617.925 kr.Markedet · 2010677.655 kr.Markedet · 2011640.695 kr.Markedet · 2012648.010 kr.Markedet · 2013760.320 kr.Markedet · 2014747.065 kr.Markedet · 2015806.575 kr.Markedet · 2016861.080 kr.Markedet · 2017876.150 kr.Markedet · 2018960.795 kr.Markedet · 2019945.945 kr.Markedet · 2020915.695 kr.Markedet · 20211.041.260 kr.Markedet · 20221.185.140 kr.Markedet · 20231.022.450 kr.Markedet · 20241.120.900 kr.Markedet · 20251.115.290 kr.Markedet · 20261.079.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frank Rygårds Vej 13
9400 Nørresundby		61 m²251 m04-06-20261.700.000 kr.27.869 kr./m²
Østermarksvej 31
9400 Nørresundby		72 m²494 m13-01-20252.200.000 kr.30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²597 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²792 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²678 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²1,7 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²2,3 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²255 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,7 km26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,7 km03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden