Uldalsvej 10B, 9400 Nørresundby — Rækkehus · 64 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.645 kr/m².1.477.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering1.339.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 800.000 kr / Estimat: 1.373.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk 18 9400 Nørresundby	71 m²	623 m	21-11-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv 9400 Nørresundby	62 m²	1,3 km	25-11-2025	874.000 kr.	14.097 kr./m²
Ellebæk 22 9400 Nørresundby	72 m²	647 m	23-02-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Gølvej 2A 9400 Nørresundby	79 m²	427 m	27-06-2024	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	1,7 km	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hjørringvej 49, st.. 2. 9400 Nørresundby	58 m²	2,4 km	07-09-2026	1.020.000 kr.	17.586 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	1,9 km	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	1,9 km	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Lindholmsvej 88D 9400 Nørresundby	92 m²	402 m	08-05-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	2,0 km	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu