Bakkevej 35, Kulhuse

Fritidshus · 61 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 61 m².1.393.301 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.242.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2016majEjerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	135 m	14-05-2025	1.407.050 kr.	20.101 kr./m²
Bakkevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	383 m	15-04-2025	1.435.000 kr.	27.596 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	128 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bakkevej 43, Kulhuse 3630 Jægerspris	106 m²	101 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skolevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	136 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	398 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Rylevej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	422 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	304 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	347 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hejrevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	369 m	08-01-2026	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu