Askevej 5, 3630 Jægerspris — Villa · 319 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.304 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.047 kr/m².4.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAskevej gns: 22.145 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.510.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 4.205.053 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	696 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	339 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	771 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	1,0 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	730 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	127 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,3 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	559 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	644 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	239 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu