Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Egevej 3

Villa · 112 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².2.252.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.006.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.276.621 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,43 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 5 3630 Jægerspris	126 m²	30 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	335 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	627 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	642 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	482 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Frihedsvej 6 3630 Jægerspris	107 m²	639 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	523 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	340 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	426 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	442 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu