Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 35B

Rækkehus · 146 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.689 kr/m².7.381.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.952.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,23 pct. siden maj 1993
662k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 1993662.500 kr.30. jun. 19931.325.000 kr.I dag · vores estimat7.952.993 kr.Markedet · 19921.239.686 kr.Markedet · 19931.266.988 kr.Markedet · 19941.169.606 kr.Markedet · 19951.426.566 kr.Markedet · 19961.518.984 kr.Markedet · 19971.545.702 kr.Markedet · 19981.879.750 kr.Markedet · 19991.736.378 kr.Markedet · 20002.205.768 kr.Markedet · 20012.786.556 kr.Markedet · 20023.062.642 kr.Markedet · 20032.957.084 kr.Markedet · 20043.303.834 kr.Markedet · 20053.513.052 kr.Markedet · 20064.727.626 kr.Markedet · 20074.466.724 kr.Markedet · 20084.612.432 kr.Markedet · 20093.406.618 kr.Markedet · 20104.364.962 kr.Markedet · 20114.326.126 kr.Markedet · 20124.163.774 kr.Markedet · 20134.457.234 kr.Markedet · 20144.407.302 kr.Markedet · 20155.204.608 kr.Markedet · 20165.127.082 kr.Markedet · 20174.822.088 kr.Markedet · 20185.644.652 kr.Markedet · 20195.606.400 kr.Markedet · 20205.716.192 kr.Markedet · 20216.904.632 kr.Markedet · 20227.246.272 kr.Markedet · 20236.921.714 kr.Markedet · 20247.534.914 kr.Markedet · 20258.568.156 kr.Markedet · 20268.706.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg
662.500 kr.
30. jun. 1993 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.952.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • majEjerskifte662.500 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakken 8
2830 Virum		150 m²1,2 km29-07-20247.650.000 kr.51.000 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B
2830 Virum		141 m²1,2 km25-01-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²1,3 km07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Brovænget 23A
2830 Virum		132 m²776 m14-04-20247.200.000 kr.54.545 kr./m²
Olesvej 8
2830 Virum		144 m²1,5 km09-07-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Frugthegnet 71
2830 Virum		144 m²1,5 km09-08-20247.560.000 kr.52.500 kr./m²
Grønnevej 4
2830 Virum		141 m²1,4 km16-06-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²
Krogvej 1
2830 Virum		140 m²1,4 km28-12-20234.900.000 kr.35.000 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²1,3 km15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²1,5 km28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden