Prisvurdering · 2830 Virum

Furesøvej 51

Villa · 221 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.570 kr/m².14.925.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering16.046.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 17.840.224 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,46 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.046.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	336 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	150 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	532 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	380 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	315 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	372 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	194 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	445 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	417 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	692 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu