Furesøvej 93, 2830 Virum — Villa · 266 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.841 m², 12 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 2841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.213 kr/m².14.220.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.194.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 17.183.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2015Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	695 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	889 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Furesøvej 62 2830 Virum	200 m²	332 m	26-03-2024	6.700.000 kr.	33.500 kr./m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	701 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	134 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	712 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	441 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	427 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	427 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	385 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu