Bakkevej 3A

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.632 kr/m².3.720.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.388.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 4 3650 Ølstykke	146 m²	317 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	328 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	394 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	596 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	439 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	581 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	724 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	627 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Orkidevej 12 3650 Ølstykke	153 m²	377 m	06-10-2025	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	608 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu