Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bakkevej 4

Villa · 117 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².2.291.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.057.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden apr. 2018
470k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.235.000 kr.28. feb. 20191.020.622 kr.31. jul. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat3.057.945 kr.Markedet · 1992615.069 kr.Markedet · 1993556.803 kr.Markedet · 1994575.757 kr.Markedet · 1995697.671 kr.Markedet · 1996774.306 kr.Markedet · 1997863.109 kr.Markedet · 1998863.109 kr.Markedet · 1999711.594 kr.Markedet · 2000861.471 kr.Markedet · 20011.183.104 kr.Markedet · 20021.301.274 kr.Markedet · 2003930.033 kr.Markedet · 20041.005.849 kr.Markedet · 20051.071.486 kr.Markedet · 20061.561.131 kr.Markedet · 20071.223.001 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.314.495 kr.Markedet · 20101.441.557 kr.Markedet · 20111.362.933 kr.Markedet · 20121.378.494 kr.Markedet · 20131.617.408 kr.Markedet · 20141.589.211 kr.Markedet · 20151.715.805 kr.Markedet · 20161.831.752 kr.Markedet · 20171.863.810 kr.Markedet · 20182.043.873 kr.Markedet · 20192.012.283 kr.Markedet · 20201.947.933 kr.Markedet · 20212.215.044 kr.Markedet · 20222.521.116 kr.Markedet · 20232.175.030 kr.Markedet · 20242.384.460 kr.Markedet · 20252.372.526 kr.Markedet · 20262.296.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.020.622 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.057.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.020.622 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²58 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²259 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²495 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²408 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²553 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²497 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²455 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²878 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²815 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²781 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden