Bakkevej 4, Varbjerg

Fritidshus · 39 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.394 kr/m².1.561.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.099.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	164 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Åvej 5, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	37 m²	122 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	45.811 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	269 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	182 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	185 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	512 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Pavebakken 11, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	52 m²	50 m	05-08-2026	1.552.500 kr.	29.856 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	284 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	109 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	126 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu