Menu
For mæglere Log ind
Bakkevej 40A
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 40A

Villa · 136 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.656 kr/m².6.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.833.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.378.260 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 6
3460 Birkerød		147 m²586 m21-09-20267.820.000 kr.53.197 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²95 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²108 m31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²108 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²185 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²527 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²130 m13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²
Bakkevej 18B
3460 Birkerød		175 m²322 m10-06-20267.295.000 kr.41.686 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²129 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²
Bakkevej 49
3460 Birkerød		74 m²56 m11-02-20264.800.000 kr.64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden