Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hyldeskovvej 1

Villa · 223 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.219 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.918 kr/m².9.042.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.065.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,34 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.065.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	349 m	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	663 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	755 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	906 m	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	573 m	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	473 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	731 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	1,2 km	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	166 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	166 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu