Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 35A

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.538 kr/m².4.332.500 kr.
2Vores vurdering4.661.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.661.033 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,65 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	798 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²
Birkerød Kongevej 118, 1. 3460 Birkerød	122 m²	727 m	29-12-2025	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Vandtårnsvej 2, st. 3460 Birkerød	118 m²	882 m	19-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	1,2 km	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	1,3 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	1,4 km	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Frejasvej 8E 3460 Birkerød	112 m²	844 m	23-04-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77C, 1. th 3460 Birkerød	137 m²	1,8 km	21-07-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	1,2 km	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Vandtårnsvej 2, 1. 3460 Birkerød	111 m²	882 m	14-07-2025	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu