Menu
For mæglere Log ind
Bakkevej 44
D

Prisvurdering · 4773 Stensved

Bakkevej 44

Villa · 132 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.209 kr/m².1.299.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.188.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.157.760 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 38
4773 Stensved		157 m²63 m25-06-20241.175.000 kr.7.484 kr./m²
Bakkevej 12
4773 Stensved		157 m²236 m18-03-20241.100.000 kr.7.006 kr./m²
Bakkevej 60
4773 Stensved		184 m²91 m03-04-20251.781.500 kr.9.682 kr./m²
Parkvej 58
4773 Stensved		135 m²142 m24-06-20261.095.000 kr.8.111 kr./m²
Parkvej 12
4773 Stensved		127 m²305 m15-09-20261.395.000 kr.10.984 kr./m²
Kastanievej 36
4773 Stensved		128 m²379 m09-06-20251.400.000 kr.10.938 kr./m²
Lupinvej 28
4773 Stensved		134 m²523 m21-09-20261.450.000 kr.10.821 kr./m²
Skovhusevej 12
4773 Stensved		132 m²709 m20-10-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Drosselvej 1
4773 Stensved		130 m²639 m31-10-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Vibevej 2
4773 Stensved		137 m²583 m01-05-20241.095.000 kr.7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden