Prisvurdering · 4773 Stensved

Mosevangen 2A

Villa · 204 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.700 m², 11 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².2.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevangen gns: 12.064 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.081.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,17 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 581.271 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte581.271 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	64 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	64 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 13 4773 Stensved	156 m²	143 m	03-05-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Mosevangen 19 4773 Stensved	279 m²	173 m	22-11-2023	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	64 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	172 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	456 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	733 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	527 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Åløkkevej 9 4773 Stensved	197 m²	1,1 km	18-09-2026	2.495.000 kr.	12.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu