Prisvurdering · 4773 Stensved

Vordingborgvej 77

Villa · 115 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.751 kr/m².1.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.013.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.001.723 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	210 m	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	114 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	1,1 km	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	160 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	201 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	62 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	1,3 km	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	316 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	269 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	550 m	14-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu