Baldersbækvej 19

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.716 kr/m².4.789.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.485.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
1. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	291 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	291 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 7 2635 Ishøj	155 m²	192 m	25-02-2026	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Ørnekærs Vænge 98 2635 Ishøj	172 m²	986 m	07-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	1,1 km	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ørnekærs Vænge 168 2635 Ishøj	165 m²	1,0 km	16-03-2026	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	1,0 km	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	869 m	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120 2635 Ishøj	157 m²	821 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	1,4 km	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu