Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Baldersgade 18

Villa · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.204 kr/m².2.401.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.543.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden jul. 2021
445k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.850.000 kr.30. apr. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat2.543.084 kr.Markedet · 1992497.426 kr.Markedet · 1993547.372 kr.Markedet · 1994599.804 kr.Markedet · 1995553.361 kr.Markedet · 1996570.085 kr.Markedet · 1997828.403 kr.Markedet · 1998966.602 kr.Markedet · 1999987.394 kr.Markedet · 20001.048.753 kr.Markedet · 20011.128.079 kr.Markedet · 2002971.122 kr.Markedet · 20031.050.674 kr.Markedet · 20041.225.711 kr.Markedet · 20051.476.458 kr.Markedet · 20061.607.425 kr.Markedet · 20071.853.200 kr.Markedet · 20082.125.756 kr.Markedet · 20091.283.115 kr.Markedet · 20101.765.625 kr.Markedet · 20111.902.242 kr.Markedet · 20121.640.308 kr.Markedet · 20131.869.924 kr.Markedet · 20141.579.401 kr.Markedet · 20151.943.374 kr.Markedet · 20161.977.500 kr.Markedet · 20172.423.398 kr.Markedet · 20182.424.641 kr.Markedet · 20192.596.740 kr.Markedet · 20202.498.995 kr.Markedet · 20212.715.729 kr.Markedet · 20223.208.974 kr.Markedet · 20232.808.163 kr.Markedet · 20243.062.978 kr.Markedet · 20253.013.032 kr.Markedet · 20263.074.278 kr.Markedet · 20274.807.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²68 m02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²74 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²174 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²276 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²148 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²173 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²183 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²500 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²155 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²382 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden