Baldersvej 1, 8464 Galten — Villa · 155 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².3.284.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.971.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3248,36 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 88.732 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte88.732 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 8 8464 Galten	156 m²	184 m	07-04-2025	2.825.000 kr.	18.109 kr./m²
Skolevej 31 8464 Galten	155 m²	374 m	17-01-2026	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Porsevænget 55 8464 Galten	151 m²	254 m	15-05-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Klintevej 12 8464 Galten	158 m²	370 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Bøgevænget 3 8464 Galten	161 m²	239 m	04-06-2026	3.535.000 kr.	21.957 kr./m²
Firkløvervej 89 8464 Galten	158 m²	490 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	20.728 kr./m²
Klintevej 6 8464 Galten	162 m²	343 m	11-04-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Hirsevænget 1 8464 Galten	161 m²	427 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Porsevænget 33 8464 Galten	146 m²	273 m	12-09-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	554 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu