Elværksvej 6, 8464 Galten — Villa · 98 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.011 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElværksvej gns: 18.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.763.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.892.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elværksvej 10 8464 Galten	82 m²	59 m	23-05-2024	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	252 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Elværksvej 4 8464 Galten	124 m²	17 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	168 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Toftevej 18 8464 Galten	98 m²	180 m	19-06-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gyvelvej 7 8464 Galten	96 m²	699 m	02-04-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Sømosevej 26 8464 Galten	100 m²	762 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Nørrevænget 1 8464 Galten	87 m²	141 m	01-01-2024	2.010.000 kr.	23.103 kr./m²
Grønnevej 19 8464 Galten	105 m²	476 m	20-03-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Grønnevej 19 8464 Galten	105 m²	476 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu