Prisvurdering · 8464 Galten

Frichsvej 26

Villa · 146 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.451 kr/m².2.639.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrichsvej gns: 17.104 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.531.617 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.453.787 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,62 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.056.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.056.500 kr.
1998majEjerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frichsvej 30 8464 Galten	145 m²	48 m	28-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Frichsvej 27 8464 Galten	142 m²	74 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Frichsvej 3 8464 Galten	145 m²	265 m	30-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Frichsvej 42 8464 Galten	133 m²	209 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Lunden 3 8464 Galten	146 m²	235 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Østergade 5 8464 Galten	149 m²	308 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Porsevænget 33 8464 Galten	146 m²	651 m	12-09-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Toftevænget 2 8464 Galten	142 m²	458 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Grønnevej 8 8464 Galten	144 m²	576 m	29-01-2024	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Toftevej 33 8464 Galten	137 m²	218 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu