Baldersvej 1, Baldersbrønde

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 139 m².3.710.605 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.785.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,25 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 514.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg514.900 kr.
1993Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	97 m²	36 m	21-05-2024	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	76 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	202 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	354 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	525 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	411 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	262 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	300 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	871 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	399 m	11-09-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu