Baldersvej 12, 6040 Egtved — Villa · 216 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.048 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².2.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.581 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.201 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.329.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,61 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1993 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	117 m	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	69 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 41 6040 Egtved	154 m²	160 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Baldersvej 45 6040 Egtved	130 m²	158 m	25-08-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Baldersvej 5 6040 Egtved	126 m²	104 m	19-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Baldersvej 37 6040 Egtved	115 m²	113 m	17-06-2025	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	380 m	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	553 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	403 m	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	788 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu