Baldersvej 15

Rækkehus · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 548 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.967 kr/m².1.179.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.220 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 16 7500 Holstebro	88 m²	69 m	22-02-2026	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 17 7500 Holstebro	100 m²	52 m	24-04-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Istedgade 14A 7500 Holstebro	91 m²	613 m	17-02-2024	1.545.000 kr.	16.978 kr./m²
Ydunsvej 7 7500 Holstebro	99 m²	121 m	18-04-2025	1.465.000 kr.	14.798 kr./m²
Birkelunden 4 7500 Holstebro	87 m²	1,0 km	10-06-2026	1.230.000 kr.	14.138 kr./m²
Birkelunden 3 7500 Holstebro	87 m²	1,1 km	15-10-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkelunden 14 7500 Holstebro	87 m²	1,1 km	09-04-2025	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Birkelunden 37 7500 Holstebro	87 m²	1,1 km	01-07-2026	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Ydunsvej 30 7500 Holstebro	99 m²	179 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Birkelunden 18 7500 Holstebro	87 m²	1,1 km	08-10-2026	1.158.500 kr.	13.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu