Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Baldersvej 16

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.986 kr/m².8.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 48.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.968.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,36 pct. siden sep. 2017
929k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat7.968.227 kr.Markedet · 1992971.964 kr.Markedet · 1993954.042 kr.Markedet · 19941.067.142 kr.Markedet · 19951.303.782 kr.Markedet · 19961.177.284 kr.Markedet · 19971.535.724 kr.Markedet · 19981.665.528 kr.Markedet · 19991.979.250 kr.Markedet · 20002.051.286 kr.Markedet · 20012.085.564 kr.Markedet · 20022.271.918 kr.Markedet · 20032.459.142 kr.Markedet · 20042.499.336 kr.Markedet · 20052.581.464 kr.Markedet · 20063.582.312 kr.Markedet · 20074.275.354 kr.Markedet · 20083.578.658 kr.Markedet · 20093.073.710 kr.Markedet · 20102.942.862 kr.Markedet · 20112.777.562 kr.Markedet · 20122.572.242 kr.Markedet · 20133.176.892 kr.Markedet · 20143.159.144 kr.Markedet · 20153.229.266 kr.Markedet · 20163.900.384 kr.Markedet · 20173.744.306 kr.Markedet · 20183.902.472 kr.Markedet · 20194.070.208 kr.Markedet · 20204.604.736 kr.Markedet · 20215.161.014 kr.Markedet · 20225.849.880 kr.Markedet · 20235.197.728 kr.Markedet · 20245.395.740 kr.Markedet · 20256.077.298 kr.Markedet · 20266.787.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.968.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 18
4000 Roskilde		166 m²25 m01-01-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Baldersvej 25
4000 Roskilde		128 m²168 m14-05-20256.200.000 kr.48.438 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²208 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²153 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Ægirsvej 2
4000 Roskilde		167 m²105 m02-04-20269.350.000 kr.55.988 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²176 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²607 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²664 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²699 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²634 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden